Жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилищном фонде (исключается приобретение квартиры в общежитиях,  в ветхом и аварийном фонде), пригодной для проживания граждан и не требовать капитального ремонта. Жилое помещение  должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, устанавливаемым законодательством РФ. Общая площадь жилого помещения должна быть не менее 75 кв.м, с количеством комнат не менее 3.